Planvoorbereider m/v, fulltime

Functie-inhoud:

  • De planvoorbereider is een teamspeler in het hele ontwikkelingsproces van een project.
    De projecten zijn voor het merendeel woningbouwprojecten, welke bestaan uit nieuwbouw en transformatie van gebouwen. Utiliteit behoort ook tot de projecten waarbij gedacht moet worden aan scholen en bedrijfsobjecten.
    Naast het realiseren van projecten in eigen ontwikkeling, werken wij ook voor bouwpartners als private ontwikkelaars, woningbouwverenigingen en zorginstellingen.
  • De planvoorbereider is verantwoordelijk voor de technische uitwerking, vanaf het V.O. tot en met de verkoopstukken. Hiertussen bevindt zich een scala van onderwerpen, aansturing, coördinatie, controle, communicatie, kennis, kwaliteit, klantgericht, uitvoering en realisatie die gedurende het hele ontwikkelingsproces worden bewaakt en uitgevoerd.
  • Daarnaast werkt de planvoorbereider in het begin van het proces en tijdens de bestek- en verkoopfase nauw samen met de planontwikkelaar. Tevens wordt de directie op de hoogte gehouden over de voortgang en wordt betrokken bij relevante beslissingsmomenten.
  • De planvoorbereider is de spil in de communicatie en aansturing tussen de opdrachtgever, architect, constructeur, adviseurs, gemeente, infra, overheidsdiensten, projectleiding, calculatie, werkvoorbereiding, meer- en minderwerk en PR en communicatie.
  • De planvoorbereider is daarnaast belast met alle relevante wet- en regelgeving, bouwbesluit, richtlijnen Woningborg, kwaliteitsnormen, garanties, aanpasbaar bouwen en duurzaam bouwen. Hij blijft op de hoogte van nieuwe producten en EPC verlagende producten en installaties. Ook houdt de planvoorbereider zich bezig met het aanvragen van offertes, het beoordelen ervan en het maken van opdrachten.

Kernactiviteiten

  • Het (mede) vaststellen van de werkzaamheden van architect, constructeur en adviseurs teneinde opdrachten te kunnen verstrekken.
  • Het opstellen van voorbereidingsplanningen om te komen tot een goede begeleiding tijdens de ontwikkeling.
  • Het voeren van overleg met de bij de ontwikkeling betrokken partijen, zoals opdrachtgever, architect, overheid, constructeur, nutsbedrijven, om te komen tot een architectonisch verantwoord ontwerp voor een zo’n efficiënt mogelijke kostprijs.
  • Het mede inbrengen van de kennis met betrekking tot het Bouwbesluit en eventueel na overleg, van de voorschriften van bouwtoezicht, brandweer, energiebedrijven, provincie e.d. tijdens de ontwikkeling.
  • Overleg met Adriaan van Erk Ontwikkeling of bouwpartners / externe opdrachtgevers over architectuur, constructie, voortgang en planning.
  • Overleg met projectleiders en werkvoorbereiding over de toe te passen bouwmethode en principe detaillering.
  • Signaleren van mogelijke risico’s.
  • Aandragen van zowel ontwerptechnische als bouwkundige oplossingen.
  • Afstemmen van de aangeleverde stukken van de verschillende betrokkenen in VO, DO en besteksfase.
  • Erop toezien dat opmerkingen/verbeteringen door de diverse partijen worden verwerkt.
  • Verzorgen van alle benodigde aanvragen bij de betrokken overheidsinstanties, zoals bestemmingsplanwijziging, omgevingsvergunning e.d.
  • Laten maken van bouwkundige en constructieve contractstukken (bestekstekeningen).
  • Maken/verzorgen van verkoopdocumentatie / kopercontract mappen.
  • Technisch uitwerken van kopers keuze opties i.s.m. koperbegeleiding.
  • Het nakijken/controleren/aanvullen van aannemingsovereenkomsten en kopersovereenkomsten.
  • Het nakijken/controleren/aanvullen van GKA contracten met bouwpartners / externe opdrachtgevers.
  • Aanvragen acceptatie bij Woningborg, een en ander in samenspraak met de bedrijfsjurist.
  • Tijdig en correct verzorgen van de overdracht van de contractstukken aan de projectleiders en werkvoorbereiders.

Opleiding:

HBO-opleiding Bouwkunde of gelijkwaardig ervaring- en denkniveau.

Kennis en ervaring:

  • Relevante werkervaring in de woningbouw.
  • Relevante werkervaring in de rol van planvoorbereider met genoemde werkzaamheden is een absolute vereiste om in aanmerking te komen voor de functie.
  • Kennis en ervaring met BIM / REVIT / Autocad strekt tot aanbeveling.

Competenties:

Organisatiecompetenties

  • Klantgericht
  • Samenwerking
  • Integer
  • Collegiaal

 

Functiespecifieke competenties

  • Zelfstandig, stelt doelen, is resultaat/oplossingsgericht
  • Creatief
  • Nauwkeurig
  • Ruimtelijk inzicht
  • Omgaan met werkdruk, bereid tot extra inspanning, flexibel
  • Schriftelijke uitdrukkingsvaardigheid
  • Mondelinge uitdrukkingsvaardigheid
  • Planning en organisatie

Interesse?

Wij bieden een uitdagende functie waarin veel zelfstandigheid wordt gevraagd. Wij bieden een prima pakket aan arbeidsvoorwaarden welke in overeenstemming is met de functie.

Vul hieronder jouw gegevens in en upload jouw CV en sollicitatiebrief.

 

Solliciteer nu