De Pionier, Amsterdam

In ontwikkeling

ca. 437 woningen

Ontwikkelcombinatie De Pionier, een 50/50 samenwerking van Adriaan van Erk Ontwikkeling en Borghese Real Estate, ontwikkelt De Pionier te Amsterdam.

Een ontwikkeling van een mixed-use wijk, waarin wonen, werken en recreëren in een bereikbare, duurzame en gezonde stad mogelijk wordt gemaakt. De Pionier maakt deel uit van de gebiedsontwikkeling Sloterdijk Zuid, grenzend aan de Houthavens, het Westerpark, de Westerlijke Tuinsteden en de toekomstige Havenstad; een locatie die verbindt.

Project

De Pionier behoort tot een van de eerste projecten binnen het grootschalige transformatiegebied Sloterdijk Zuid, waar voormalige bedrijventerreinen worden getransformeerd en ontwikkeld tot een levendig en duurzaam binnenstedelijk woon-werkgebied met een hoge dichtheid.

De Pionier bestaat uit een zestal woontorens op een plint van winkels, bedrijfsruimten, kantoren en een IKC. Daarmee omvat het meer dan 70.000 m² BVO, met een brede mix van functies en voorzieningen:

Kantoren 1.749m2
Bedrijfsruimten lage huur 1.281m2
Bedrijfsruimten markthuur 3.844m2
Supermarkt 2.637m2
Detailhandel 1.024m2
Horeca 228m2
IKC (Integraal Kindcentrum) 3.147m2
Sportzalen 1.270m2
Parkeerplaatsen 258
Mobiliteitshub 100m2
Woningen 475 (30-40-30), waarvan:

30% sociale huurwoningen

40% midden huurwoningen

30% vrije sector woningen

367 huurwoningen (inclusief 5 rolstoelwoningen)

108 koopwoningen

Dankzij deze mix vervult De Pionier een centrale rol in de gebiedsontwikkeling van Sloterdijk I Zuid, als verbindend knooppunt tussen de zuidelijke en noordelijke zones van de Transformatorweg.

Dwars door het project loopt de binnenstraat. Deze straat verbindt het Contactplein met de Turbinestraat en is alleen toegankelijk voor voetgangers en fietsen. Het ontwerp van de binnenstraat is een mooie mix van vele groene plekken, ruimte voor het schoolplein van het IKC en een speelplek voor het kinderdagverblijf. Het plan voorziet tevens in een gezamenlijke groene daktuin welke zowel voor de bewoners als voor de bedrijven en kantoren vrij toegankelijk is. Ook voor derden buiten het project is deze daktuin overdag vrij toegankelijk.

Feitelijk biedt het plan haar bewoners, bezoekers, ondernemers en werknemers een breed scala aan woon- en werkruimten met de meeste essentiële dagelijkse en niet dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Borghese en Adriaan van Erk investeren in een gezonde, groene en prettig leefbare omgeving, met ruime binnentuinen, ontmoetingsplekken en voorzieningen voor sport en recreatie.

De Pionier wordt voorzien van warmtepompen en energie-efficiënte installaties en sluit aan op het gemeentelijke groenplan. De gemeente Amsterdam legt rondom De Pionier drie nieuwe parken aan: een nieuw stadspark langs de Transformatorweg, het Contactplein en het Dijkpark, dat de verbinding met het Westerpark versterkt.

De start bouw van De Pionier staat gepland voor begin 2027.

;